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融资租赁合同
· 融资回租赁是指承租人将自有物件出卖给出租人,同时与出租人签订融资租赁合同,再将物件从出租人处租回的租赁形式。回租赁是承租人和供货人为同一人的特殊融资租赁方式。融资租赁合同兼有融物与融资的功能,但融物的目的是为了融资,回租赁合同所表现出来的功能更侧重于融资。认为合同名为融资租赁实为借贷,是曲解了回租赁合同性质而得出的错误结论。(融资租赁合同、借款合同)
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· 融资租赁合同承租人未按约定支付租金构成违约,出租人可以按照合同约定解除合同,要求承租人返还租赁物并支付到期及未到期全部租金及利息。在融资租赁合同中,出租人对租赁物件的交付是观念意义上的交付,实际交付标的物的义务是由出卖人履行的。只要承租人向出租人发出受领标的物的通知,即为出租人交付了租赁物件。(融资租赁合同、约定违约金、交付方式)
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· 融资租赁合同承租人未按约定支付租金构成违约,应合同约定承担违约责任,出租人可以解除合同,要求承租人返还租赁物并支付全部租金及利息有理。(融资租赁合同、约定违约金)
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· 融资租赁合同承租人未按约定支付租金构成违约,应合同约定承担违约责任,出租人可以解除合同,要求承租人返还租赁物并支付全部租金及利息有理。(融资租赁合同、约定违约金)
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· 不动产抵押应当办理抵押物登记的规定,未登记应认定抵押合同未生效。抵押人拒不交纳过户费用导致抵押物未能过户,导致了抵押权人产生利益损失,可认定导致合同未生效的过错方是抵押人,其应承担缔约过错责任。(融资租赁合同、抵押合同)
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· 融资租赁合同承租人未按时支付租金构成违约,出租人可以要求按照合同约定收回租赁物及要求拖欠的租金及利息支付给出租人。(融资租赁合同)
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· 出租人起诉承租人的依据是承租人在确认书上签章确认其作为使用人应承担保管及连带赔偿责任,鉴定确认书上所盖的承租人公司印章和承租人提供的样本印章不是同一枚印章。确认书上的承租人法定代表人的签名与承租人的授权委托书上的签名不一致不能证明承租人和出租人的担保成立。(融资租赁合同、担保合同成立)
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· 承租方未支付租赁费属违约,出租方可以提前解除合同并按照合同约定要求承租人返还租赁物,支付全部租金及一切应付款项。未经国家有关主管部门批准或者登记对外担保的,对外担保无效。对外担保未经国家外汇管理部门批准,故应当认定担保合同无效。(融资租赁合同、违约责任、约定违约金、对外担保)
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· 出租人的个人与承租人签订的融资租赁合同应属有效。本案二审争议的焦点是俞晓惠是否拥有合同解除权。未履行主要义务,可以解除合同。情势变更原则的适用条件是须情势变更的发生不可归责于当事人,即由不可抗力及其他意外事故引起。(融资租赁合同、情势变更)
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· 金融租赁应为经金融管理部门批准许可、专营融资租赁业务的租赁公司,一般公民的并不能从事融资租赁业务。合同被确认为无效合同,对双方是否违约的问题不再审查,对造成合同的无效,双方当事人均负有过错,根据过错大小各自承担相应的损失和赔偿责任。(融资租赁合同、合同无效)
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· 涉港融资租赁合同纠纷,如果约定适用香港法律,则应该按照香港法律处理。承租人未支付租赁费,出租人向香港法院审理判决,没有证据证明香港法院的判决已获内地法院认可和执行,依照司法独立原则,同时也可再向中国起诉,中国法院依法有权管辖。(融资租赁合同、涉港合同)
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· 承租人以出租人未提供设备的进口合法文件而拒绝支付租赁费无法律依据,因我国法律规定,融资租赁合同中的租赁物不符合约定或者不符合使用目的的,出租人不承担责任,双方签订的融资租赁合同中也约定,出租人对设备的任何瑕疵不负任何责任,与设备的瑕疵相关的任何索赔应当由承租人与出卖方及其关联方之间直接解决。(融资租赁合同)
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· 融资租赁合同约定租金分期支付,承租人无权主张每一期租金有自己单独的诉讼时效;融资租赁合同的承租人在诉讼时效期间内向出租人报送的企业财务报表中确认了欠付租金的数额,该行为导致诉讼时效中断。 (诉讼时效中断、融资租赁合同)
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· 当事人订立融资租赁合同,约定由出租人从拥有设备的企业购入设备后,将该设备返租给售出企业使用的,该融资租赁合同有效; 回租租赁合同中,承租人将不具有所有权的物件出售给租赁公司获取融资的,属于非法借贷。 (融资租赁合同)
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· 企业之间签订融资租赁合同,出租人并非租赁物的所有权人,承租人也未对租赁物进行实际租赁,该融资租赁合同无效。 (融资租赁合同、合同无效)
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· 租赁合同中扣除手续费、保证金后划付租赁资金的行为,不构成对租赁合同合同条款的改变。 (融资租赁合同)
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· 融资租赁合同的订立主体需要具备从事融资租赁经营范围资格。主合同无效,主合同中的担保条款及担保书也无效。根据连带保证之债时效独立原则,主债务诉讼时效中断,保证债务的诉讼时效不应当因此而中断。(融资租赁合同、担保合同、诉讼时效)
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· 未取得融资租赁资格的企业对外签订的融资租赁合同无效,合同部分违法无效而其他部分合法有效的,无效部分不影响其他部分的效力。 (融资租赁合同、合同部分无效)
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· 回租具有法律效力,属于我国合同法中规定的融资租赁合同的一种表现形式。(融资租赁合同中的回租)
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· 融资租赁合同约定租赁物的所有权归出租人,承租人擅自将租赁物登记至自己名下,不应当认定租赁物由承租人所有 。(融资租赁合同)
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· 融资租赁合同纠纷中,承租方未经租赁方而自己直接购买了约定货物,但双方又重新签订协议终止,承租方不应承担违约责任,双方权利义务以重新签订的合同为准 。(融资租赁合同)
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· 基于融资租赁合同,设备作为动产事实上是由承租人占有和使用,购买设备的发票也是承租人开具和持有的,抵押权人没有理由不相信该批设备不属于承租人所有,抵押权人无订约过错,抵押权属于善意取得且办理登记;承租人违背诚实信用原则,不能得出抵押权无效的结论。(合同无效不成立、融资租赁合同)
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